Гаражный флиппинг: как россияне зарабатывают на боксах

Средняя стоимость гаража в Москве варьируется от 1,5 до 2 млн рублей, а ежемесячный арендный доход составляет 15–35 тысяч. При таких показателях окупаемость вложений занимает около семи лет. В регионах входной билет дешевле — от 500 тысяч до 1,5 млн рублей, но и арендные ставки скромнее: 6–10 тысяч рублей в месяц. Сроки возврата средств сильно разнятся: инвесторы в Санкт-Петербурге выходят в плюс уже через пять лет, тогда как в Екатеринбурге и Владивостоке ожидание может затянуться до 14 лет.

Рынок предлагает и премиальные лоты. В столице выставлен на продажу объект стоимостью 32 млн рублей: это объединенные боксы площадью 120 квадратных метров, оснащенные душевыми и туалетами, где сейчас работают детейлинг-центр и склад. Однако эксперты предупреждают о рисках. При покупке недвижимости по членской книжке инвестор получает лишь право участия в кооперативе, а не право собственности. В случае сноса гаражного массива такой владелец может остаться без компенсации.