Московский бизнес переходит на аренду офисов

За девять месяцев текущего года в Москве реализовали 615 тысяч квадратных метров офисной недвижимости, что на треть меньше прошлогодних показателей. Из них на долю аренды пришлось 380 тысяч «квадратов», а на покупку — 234 тысячи. Статистика Ricci показывает, что интерес к аренде растет, однако рынок сталкивается с перекосом: девелоперы стремятся быстрее вернуть инвестиции через продажу, отводя под аренду лишь 13% новых площадей.

Рост спроса сместился в сегмент бизнес-центров класса B, где активность выросла на 36%, в то время как сделки с топовыми объектами класса А просели на 85%. Ситуацию осложняет дефицит офисов с готовой отделкой и рост средних арендных ставок на 11% — до 32,8 тысячи рублей за метр в год. В результате арендаторы все чаще вынуждены выбирать менее престижные локации, чтобы уложиться в бюджет. Эксперты прогнозируют, что до конца года перевес в сторону аренды сохранится, а объем таких сделок может достичь 620 тысяч квадратных метров.