Акции девелоперов реагируют на слабую отчетность

Финансовые результаты большинства крупных компаний оказались ниже ожиданий. Исключением стало ПАО «ГЛОРАКС», выручка которого выросла на 45%, до 27 млрд рублей, благодаря успешной экспансии в регионы. Доля региональных проектов в портфеле компании достигла 60%, что позволило удержать долговую нагрузку в рамках целевых значений.

На другом полюсе оказались лидеры рынка. Группа ПИК зафиксировала снижение выручки на 12% и чистой прибыли на 54%. Еще более сложная ситуация у ГК «Самолёт»: компания получила чистый убыток в 22,3 млрд рублей, несмотря на усилия по сокращению долга. Группа ЛСР столкнулась с падением чистой прибыли в 23 раза, до 57,6 млрд рублей убытка, что стало следствием разового списания активов на 48 млрд рублей.

Давление на показатели оказывает сочетание высокой ключевой ставки и ужесточения условий ипотечного кредитования. Поскольку свыше 70% продаж застройщиков зависят от заемных средств, снижение спроса становится системной угрозой. На фоне этих данных аналитики пересмотрели прогнозы: целевые цены по акциям ЛСР были снижены на 20%, а рейтинги большинства бумаг сектора сместились к нейтральным позициям.