Ипотечный рынок в 2027 году не станет доступнее для всех

По прогнозам экономиста Кузнецовой, улучшение ситуации коснется лишь ограниченного круга покупателей. В выигрыше окажутся те, кто обладает существенным первоначальным взносом, стабильным доходом и безупречной кредитной историей. Для этой категории даже уменьшение ставки на 2–4 процентных пункта ощутимо снизит ежемесячный платеж. В то же время заемщики, приобретающие жилье на пределе своих финансовых возможностей, столкнутся с прежними трудностями, так как снижение процента не компенсирует общие расходы на обслуживание долга, страховку и сопутствующие траты.

Существует и обратная сторона ожидания низких ставок: попытка отложить покупку в надежде на дешевые кредиты несет риск переплаты. Когда стоимость заимствований падает, спрос на рынке жилья традиционно растет, что подталкивает продавцов к повышению цен. В итоге заемщик может сэкономить на процентах банку, но потерять разницу на итоговой стоимости квадратных метров. Эксперт советует учитывать всю финансовую картину целиком, включая налоги, ремонт и наличие резервного фонда, а не фокусироваться исключительно на размере процентной ставки.