Эталон переходит к консервативным продажам на фоне жесткой ставки

После двух кварталов активного роста компания пересмотрела подходы к управлению портфелем. Продажи без учета непрофильных активов просели на 11% в натуральном выражении и на 13% в деньгах. При этом денежные поступления увеличились на 10%, что стало следствием точечной монетизации земельных участков и реализации коммерческой недвижимости. Застройщик сознательно ограничивает темпы строительства, чтобы не перегружать баланс затратами в условиях дорогого кредитования.

Основным драйвером выручки остается Московский регион, где объем продаж в квадратных метрах подскочил на 39%. Ставка на премиум-сегмент также оправдала себя: этот сегмент показал трехкратный рост в денежном выражении, заняв 8% в структуре заключенных договоров. Такой перекос в пользу высокомаржинальных проектов позволяет компании сохранять финансовую устойчивость, пока остальной рынок недвижимости сталкивается с замедлением спроса.